الشروط والأحكام / إشعار قانوني للموقع

يتم تشغيل هذا الموقع الإلكتروني بواسطة شركة أبسكور للوساطة العقارية ذ.م.م ("أبسكور" أو "نحن" أو "لنا")، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة في إمارة دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة.

نحن مسجلون لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA)، وهي جزء من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كوسيط رهن عقاري عقاري:

رقم الرخصة التجارية: 1546721

رقم تسجيل RERA: 55794

المكتب المسجل: Clover Bay 804, Business Bay, Plot 42-0, Makani #25639 86945

التواصل: contact@upscoreuae.com

نعمل كوسيط رهن عقاري فقط. نقوم بترتيب وتسهيل طلبات تمويل الرهن العقاري بينك وبين البنوك وشركات التمويل المرخصة والمنظمة من مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي. لسنا مقرضاً ولسنا مؤسسة مالية مرخصة من مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي. وتعود جميع قرارات الإقراض ومعدلات الفائدة/الربح وشروط المنتجات والموافقات إلى المقرض المعني وحده.

نساعدك على مقارنة منتجات الرهن العقاري المقدمة من مقرضين من الغير، والتقدم لها وترتيبها. نحن لا نقدم قروضاً، ولا نحتفظ بأموال العملاء لغرض الإقراض، ولا نصدر ائتماناً. أي معلومات عن المنتجات أو حاسبات أو أسعار أو مؤشرات أهلية تظهر على هذا الموقع هي لأغراض معلومات عامة فقط، وهي إرشادية، ولا تشكل عرضاً للتمويل أو التزاماً من أي مقرض.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your property.

تحذير: إذا لم تلتزم بسداد دفعاتك، فقد تفقد عقارك.

Warning: You may have to pay penalties if you pay off your financing early.

تحذير: قد تضطر إلى دفع غرامات في حال قمت بسداد التمويل مبكرًا.

يخضع تمويل الرهن العقاري في دولة الإمارات للوائح مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، بما في ذلك الحدود القصوى لنسبة القرض إلى القيمة (LTV) التي تختلف حسب فئة المقترض وقيمة العقار. ويتم تحديد الأهلية والمبلغ الذي يمكنك اقتراضه والشروط المقدمة من قبل المقرض بعد تقييمه الخاص.

لا يضمن أي شيء على هذا الموقع الموافقة على أي طلب رهن عقاري أو إتاحة أي سعر أو مدة أو مبلغ معين لك. تخضع جميع الطلبات لتقييم المقرض الائتماني ومعايير الأهلية وتقييم العقار ولوائح مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي السارية. قد تتغير الأسعار وشروط المنتجات في أي وقت دون إشعار.

يُقدَّم محتوى هذا الموقع لأغراض معلومات عامة ولا يشكل نصيحة مالية أو قانونية أو ضريبية أو استثمارية، ولا ينبغي الاعتماد عليه على هذا الأساس. ننصحك بشدة بالحصول على مشورة مهنية مستقلة قبل الدخول في أي معاملة رهن عقاري أو عقارية. وأي توصية نقدمها أثناء ترتيب التمويل تستند إلى المعلومات التي تقدمها لنا والمنتجات المتاحة لنا في ذلك الوقت.

قد نتقاضى مكافأة على شكل عمولة يدفعها لنا المقرض المناسب. سيتم الإفصاح لك بوضوح ومسبقاً عن طبيعة ومبلغ أي رسوم أو عمولة تنطبق على حالتك، قبل التزامك بأي منتج أو خدمة، وفقاً لمتطلبات الإفصاح والشفافية في دولة الإمارات.

قد تخضع خدماتنا والمنتجات التي نرتبها لشروط أهلية، بما في ذلك حالة الإقامة والعمر والدخل والجدارة الائتمانية. أنت مسؤول عن ضمان أن تكون جميع المعلومات التي تقدمها لنا دقيقة وكاملة وغير مضللة. وقد يؤثر تقديم معلومات غير كاملة أو غير دقيقة على طلبك أو يؤدي إلى رفضه.

باستخدامك لخدماتنا، تقر بأننا و/أو المقرض المعني قد نحصل على معلومات عنك من أطراف ثالثة، بما في ذلك شركة الاتحاد للمعلومات الائتمانية (AECB)، وقد نشارك معلوماتك مع مقرضين محتملين ومقدمي خدمات لغرض ترتيب التمويل. وحيثما تكون موافقتك مطلوبة لهذه الفحوصات، سنحصل عليها قبل المتابعة.

بصفتنا وسيط رهن عقاري عقاري مسجلاً، يتعين علينا الامتثال لقوانين دولة الإمارات المتعلقة بمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، وإجراء العناية الواجبة بالعملاء ("اعرف عميلك"). قد نطلب منك وثائق هوية ومستندات داعمة، وقد لا نتمكن من المتابعة إذا لم تقدمها أو إذا كنا ملزمين بخلاف ذلك بالرفض أو الإبلاغ بموجب القانون المعمول به.

نعالج البيانات الشخصية وفقاً لقانون حماية البيانات الشخصية في دولة الإمارات العربية المتحدة (المرسوم بقانون اتحادي رقم 45 لسنة 2021) وأي لوائح معمول بها. توضح سياسة الخصوصية الخاصة بنا البيانات الشخصية التي نجمعها، وأغراض وأساس المعالجة القانوني، ومع من نشاركها، ومدة الاحتفاظ بها، وأي نقل للبيانات خارج دولة الإمارات، وحقوقك المتعلقة ببياناتك.

نبذل عناية معقولة للحفاظ على دقة وحداثة المعلومات على هذا الموقع، لكننا لا نقدم أي ضمان بأنها كاملة أو حالية أو خالية من الأخطاء. معلومات المنتجات والأسعار والحاسبات توضيحية وقد لا تعكس الشروط الفعلية التي تُعرض عليك. يجوز لنا تغيير أو تعليق أو سحب أي جزء من الموقع في أي وقت دون إشعار، ولا نضمن الوصول غير المنقطع.

قد يحتوي هذا الموقع على روابط لمواقع إلكترونية تابعة للغير، بما في ذلك مواقع المقرضين. تُقدم هذه الروابط للراحة فقط. نحن لا نتحكم في محتوى أو منتجات أو خدمات أو ممارسات الخصوصية لأي موقع تابع للغير، ولا نؤيدها أو نتحمل مسؤولية عنها.

جميع محتويات هذا الموقع، بما في ذلك النصوص والرسومات والشعارات والعلامات التجارية، مملوكة أو مرخصة لشركة أبسكور للوساطة العقارية ذ.م.م ومحمية بموجب قوانين الملكية الفكرية المعمول بها. لا يجوز لك نسخها أو توزيعها أو استخدامها لأغراض تجارية دون موافقتنا الخطية المسبقة.

إلى أقصى حد يسمح به قانون دولة الإمارات المعمول به، لا نتحمل المسؤولية عن أي خسارة أو ضرر ينشأ عن استخدامك لهذا الموقع أو اعتماده على محتواه، أو عن أي فعل أو امتناع من جانب مقرض أو أي طرف ثالث. لا يستبعد أي شيء في هذه الشروط أو يحد من أي مسؤولية لا يمكن استبعادها أو تقييدها بموجب القانون المعمول به، ولا يقلل أي شيء هنا من الواجبات التي ندين بها لك بصفتنا وسيطاً منظماً.

إذا لم تكن راضياً عن خدمتنا، يرجى التواصل معنا على complaints@upscoreuae.com وسنسعى إلى حل شكواك. يمكنك أيضاً إثارة مخاوفك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي / مؤسسة التنظيم العقاري. ويمكن تصعيد الشكاوى المتعلقة بمقرض أو منتج مالي منظم إلى إدارة حماية المستهلك في مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.

تخضع هذه الشروط للقوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة وقوانين إمارة دبي. وتختص محاكم دبي بأي نزاع ينشأ عن هذه الشروط أو استخدامك لهذا الموقع أو يتعلق بهما.

تُنشر هذه الشروط باللغتين الإنجليزية والعربية. في حال وجود أي تعارض أو عدم اتساق بين النسختين، تسود النسخة العربية.

قد نحدّث هذه الشروط من وقت لآخر. تسري النسخة المنشورة على هذا الموقع على استخدامك له. يرجى مراجعتها دورياً.

آخر تحديث: 7 July 2026